Immobilienfonds Credit Suisse Real Estate Fund Siat erzielt Performance von 7,7%

08.12.2010 | Zürich
Der Credit Suisse Real Estate Fund Siat (CS REF Siat) erzielte im Geschäftsjahr per 30. September 2010 eine Performance von 7,7% und eine Anlagerendite von 5,7%. Die Mietzinseinnahmen konnten um 3,2% auf CHF 126.0 Mio. gesteigert werden.

Im abgeschlossenen Geschäftsjahr setzte der CS REF Siat seinen qualitativen Wachstumskurs fort. Eine wichtige Voraussetzung dazu bildete die im November 2009 erfolgreich durchgeführte Kapitalerhöhung von rund CHF 150 Mio. Der Emissionserlös wurde für die Sanierung und Modernisierung diverser Bestandesliegenschaften sowie für den weiteren Ausbau des Portfolios verwendet. So wurde im Dezember 2009 in Horgen eine Geschäftsliegenschaft mit Landreserve erworben. Auf dem Grundstück wird der Fonds eine Überbauung mit 32 Wohnungen realisieren. Der Verkehrswert des Portfolios stieg im Berichtsjahr von CHF 2'021.9 Mio. auf CHF 2'101.0 Mio. an.

Die Mietzinseinnahmen konnten im abgeschlossenen Geschäftsjahr um 3,2% auf CHF 126.0 Mio. gesteigert werden. Rund 63% dieser Erträge stammen aus der Vermietung von Wohnungen.

Angaben je Anteil

Gemessen am Börsenkurs per 30. September 2010 von CHF 160.60 weist der CS REF Siat eine erfreuliche Performance von 7,7% auf. Der Nettoinventarwert nach Ausschüttung nahm im abgelaufenen Geschäftsjahr von CHF 121.82 auf CHF 128.77 je Anteil zu. Daraus ergibt sich eine stabile Anlagerendite von 5,7%. Mit CHF 5.40 je Anteil bleibt die Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2009/10 unverändert attraktiv. Daraus resultiert eine Ausschüttungsrendite von 3,4%. Der Coupon Nr. 12 wird per 15. Dezember 2010 an die Anleger ausgeschüttet (Ex-Datum 10.12.2010).

Der CS REF Siat ist ein führender Schweizer Immobilienfonds mit Schwerpunkt auf Wohnliegenschaften. Das Portfolio wies am Ende der Berichtsperiode 184 Objekte und Projekte auf.

Der umfassende Geschäftsbericht und der Newsflash erscheinen Ende Januar 2011.

Quelle: Pressemeldung Credit Suisse

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