Rekordvermietungen bei IVG Projektentwicklungen

09.09.2009 | Bonn
Mitten in der internationalen Finanz- und Wirtschaftskrise kann die IVG über außerordentlich erfolgreiche Vermietungen in ihren Projektentwicklungen berichten. So sind seit Jahresbeginn Verträge über rund 72.000 Quadratmeter Mietfläche mit namhaften Mietern abgeschlossen worden. Im Vergleich dazu wurden von IVG im Gesamtjahr 2008 in Entwicklungsprojekten etwa 81.000 Quadratmeter vermietet.

Seit Jahresbeginn ist die Quote der Vorvermietungen in den in Realisierung befindlichen Projekten damit von 48 Prozent auf über 61 Prozent gestiegen.

IVG Vorstandsmitglied Andreas Barth: "Ein solcher Erfolg in diesem schwierigen konjunkturellen Umfeld ist für die in Realisierung befindlichen Projekte absolut bemerkenswert und spricht für deren Qualität und für die Professionalität unserer Mitarbeiter." Er weist darauf hin, dass in der Regel langfristige Mietverträge abgeschlossen werden konnten. Von einem Einbruch der Miethöhen in den einzelnen Teilmärkten könne zumindest bei den hier betrachteten Gebäuden nicht die Rede sein. Auch die gewährten Incentives (Vergünstigungen) hielten sich für Mieter und Vermieter in einem fairen Rahmen.

Als entscheidende Erfolgselemente für die Projektentwicklungen der IVG bezeichnet Barth die jeweiligen Objektlagen und die Bauqualität. Auch komme dem Klimaschutz in den neuen IVG-Gebäuden eine wichtige Bedeutung zu. Barth: "Bei hochwertigen Projekten geben Nachhaltigkeitsaspekte ("green building") immer häufiger den Ausschlag für den Mietabschluss. Auch haben sich bereits viele Unternehmen im Rahmen ihrer gesellschaftlichen Gesamtverantwortung (Corporate Social Responsibility) ausdrücklich verpflichtet, nur noch umweltschonende und energieeffiziente Gebäude zu nutzen." Zahlreiche Projektentwicklungen der IVG erfüllen diese Qualitätsanforderungen schon heute; entsprechende Zertifizierungen werden angestrebt oder sind bereits erfolgt.

In einigen Städten hat IVG sogar Rekordvermietungen erzielt. So konnte sie in ihrem Projekt "An den Brücken" in München mit einem Vertragsabschluss über 22.000 Quadratmeter mit der Frosch Touristik GmbH die größte einzelne Bürovermietung in der bayerischen Landeshauptstadt in diesem Jahr vermelden. Einen Vermietungsrekord mit 11.500 Quadratmetern an "Tesco Personal Finance", eine der größten Retail-Banken Großbritanniens, erzielte sie auch mit ihrem kürzlich fertig gestellten ersten Bauabschnitt "Broadway One" in Glasgow. Es war die größte einzelne Vermietung in der Geschichte der Stadt. Zu den größten Vermietungen des Jahres mit über 9.200 Quadratmetern zählt auch der Vertragsabschluss im Bonner Artquadrat mit Deutsche Telekom. Danach folgen knapp 7.000 Quadratmeter am Hauptbahnhof 18 in Frankfurt und in Budapest 6.800 Quadratmeter im Projekt Riverpark und 5.400 Quadratmeter im letzten Bauabschnitt des Infopark sowie mehrere kleinere Abschlüsse mit zusammen mehr als 4.200 Quadratmetern im gerade fertig gestellten Horizon Plaza in Warschau.

Insgesamt (Investment und die von ihr betreuten Funds) hat IVG in diesem Jahr Mietverträge über 370.000 Quadratmeter Fläche neu abgeschlossen oder verlängern können. Damit zählt die IVG zu den erfolgreichsten Bürovermietern dieses Jahres. Der Vermietungsgrad für den gesamten Bestand im Wert von knapp 23 Milliarden Euro liegt bei 91,7 Prozent.

Quelle: Pressemeldung IVG Immobilien AG