Wölbern Invest AG launcht Pflegeimmobilienfonds

11.06.2008 | Hamburg
"Deutschland 02 Health Care" investiert in sechs Objekte privater Betreiber

Die Wölbern Invest AG bringt mit dem "Deutschland 02 Health Care" ihren ersten geschlossenen Fonds mit Pflegeimmobilien auf den Markt. Der Fonds investiert in sechs Pflegeeinrichtungen (eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2002 und fünf Projekte), die zu 100 Prozent von privaten Betreibern mit langfristigen Mietverträgen bis zu 25 Jahren geführt werden. Die Einrichtungen verfügen nach Fertigstellung der noch im Bau befindlichen Gebäude insgesamt über eine Kapazität von über 600 vollstationären Pflegeplätzen in Einzel- bzw. Doppelzimmern. "Mit unserem Health-Care-Fonds verbinden wir erstmalig die langjährige Immobilienexpertise aus dem Hause Wölbern mit Know-how der Gesundheitsbranche, das wir über unseren Eigentümer, den Mediziner Prof. Schulte, aufgebaut haben", so Joachim Schmarbeck, Vorstand der Wölbern Invest AG. "Wir freuen uns, dass mit diesem Produkt gesellschaftliche Verantwortung mit einem aussichtsreichen Investment kombiniert werden kann." Die prognostizierten Auszahlungen des "Deutschland 02 Health Care" liegen bei 6,5 Prozent p. a. über die gesamte Fondslaufzeit. Der Fonds steht ab einer Mindestbeteiligungssumme in Höhe von 10.000 Euro ab sofort zur Zeichnung offen. Private Betreiber mit bewährten Konzepten Die sechs Pflegeeinrichtungen zeichnen sich durch die Konzepte ihrer privaten Betreiber aus. Die Expertise am Pflegemarkt, das Alleinstellungsmerkmal der Betreuungskonzepte und der Qualitätsstandard der Pflegeeinrichtungen der beiden ausgewählten Betreiber K&S und Torsten Gehle wurden von Fachexperten überprüft. Die K&S-Unternehmensgruppe projektiert, baut und betreibt seit 1995 Sozialimmobilien in eigenem und fremdem Auftrag. Mittlerweile betreibt sie 15 Pflegeeinrichtungen und beschäftigt rund 1.200 Mitarbeiter, drei weitere Einrichtungen befinden sich in der Fertigstellung. Die Wachstumsdynamik des Unternehmensverbundes Torsten Gehle basiert auf einem fundierten Know-how in den Bereichen der ambulanten und stationären Pflege. In der Region Bremen ist Torsten Gehle mit monatlich 50.000 Pflegeeinsätzen Marktführer im ambulanten Bereich. "Die Anteile privater Betreiber am Markt steigen nicht grundlos", so Schmarbeck. "Sie erkennen Trends, haben oft attraktivere, modernere Immobilien, zeigen Mut für neue Konzepte und haben in der Regel schlankere Kostenstrukturen." Bedarf an Pflegeimmobilien steigt Während 2005 ungefähr jeder fünfte Bewohner Deutschlands 65 Jahre oder älter war, wird es im Jahr 2050 doppelt so viele 60-jährige wie Neugeborene geben. Zudem steigt die Lebenserwartung aufgrund des medizinisch-technischen Fortschritts und gesünderer Lebensumstände signifikant. Pflegeeinrichtungen werden damit zu einem begehrten Gut: Ende 2005 waren über zwei Millionen Menschen in Deutschland pflegebedürftig. Bis 2050 wird sich die Zahl der Pflegebedürftigen verdoppelt haben. Gleichzeitig wächst die Anzahl der Pflegeplätze derzeit jährlich nur um zwei Prozent und ein großer Teil der in Deutschland zugelassenen Einrichtungen sind zum Teil veraltet und erfüllen schon bald nicht mehr die Anforderungen an ein modernes Pflegeheim.

Der "Deutschland 02 Health Care" im Überblick

Fondsvolumen 59,5 Mio. Euro (zzgl. 5 Prozent Agio)

Kommanditkapital 29,0 Mio. Euro (zzgl. 5 Prozent Agio)

Mindestbeteiligung 10.000 Euro

Auszahlungen 6,5 p.a. ab 2009 über die prospektierte Fondslaufzeit

Beteiligungsdauer der Prognosezeitraum erstreckt sich über circa 11 Jahre

Quelle: Pressemeldung Wölbern Invest KG