Das neue Wohnquartier von City 1 Group auf dem früheren NH-Hotel-Gelände an der Aukammallee in Wiesbaden umfasst vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen und insgesamt etwa 75 Wohneinheiten auf 6.700 m² Fläche. Die Anlage grenzt unmittelbar an den Kurpark und die Innenstadt. Baubeginn ist für 2026 angesetzt. Neben KfW-40-QNG-Standard, Tiefgarage, Fassaden- und Dachbegrünung bietet das Projekt Klinik- und Thermalbadnähe sowie zahlreiche Finanzierungshilfen für Käufer. Hohe Energieeffizienz und Freiflächen sorgen für nachhaltiges Wohlfühlklima und reduzierte Betriebskosten.
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Baurecht gesichert: Bebauungsplan offiziell beschlossen, Baugenehmigung Ende Mai erteilt
Der Bebauungsplan für das Gebiet Aukammallee/Kirchbachstraße wurde von der Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden als Satzung beschlossen und schuf Ende Mai die Voraussetzung für die Baugenehmigung. Mit dieser Entscheidung erhielt das Projekt die notwendige rechtliche Absicherung. Um das Genehmigungsverfahren weiter zu optimieren und Zeiteinsparungen zu erzielen, reichte die City 1 Group ihren Bauantrag bereits Anfang 2026 bei der zuständigen Behörde ein. Auf diese Weise wurde der Prozess deutlich gestrafft. Dadurch sind Schritte gesichert.
Ansprechend zurückgestaffelte Volumen ermöglichen großzügige Freiflächen und harmonische Offenheit
Auf einer Fläche von ca. 5.730 m² werden vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen errichtet, die zusammen rund 75 Wohneinheiten umfassen. Die Wohnfläche beträgt circa 6.700 m². Variabel gestaffelte Dachgeschosse verleihen dem Ensemble eine dynamische Gliederung und bieten private Dachterrassen. Durch zurückgesetzte Baukörper bleiben angrenzende Freiflächen unbebaut und es entstehen offene Blickbeziehungen. Großzügige Fenster ermöglichen viel Tageslicht und fördern die Belüftung. Die klare und ruhige Fassadenmaterialität betont die moderne Ausstrahlung des Quartiers.
Architektur mit Hanggarage ermöglicht unauffälliges Parken im Grünen Wohnumfeld
Die Hanggarage wurde bodenbündig in den Hang verankert und nutzt so die natürliche Geländeneigung für dezente Stellplätze. Offen gestaltete Baukörper schaffen Ausblicke ins Aukammtal und formen zugleich einen geschützten Innenbereich. Reduzierte Fassaden zeichnen sich durch großzügige Fensteröffnungen aus, die viel Licht in die Räume lassen. Dieses Zusammenspiel aus Topografie, transparenter Bauweise und klarer Formensprache resultiert in einem lebendigen, lichtdurchfluteten Wohnensemble mit hoher Aufenthaltsqualität und zeitgemäßer Ästhetik.
Nachhaltige Begrünung verbessert Energieeffizienz und reduziert Heizkosten deutlich langfristig
Die Umsetzung greift das Prinzip der urbanen Durchgrünung auf: Die City 1 Group pflanzte sechzig Bäume und begrünt Fassaden sowie Dächer, um den Übergang von Kurpark zum Aukammtal zu harmonisieren. Nach Angaben von Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner entstehen so Rückzugsbereiche, in denen Privatsphäre und Begegnung zusammenwirken. Die zusätzliche Grünfläche trägt zu einer Verbesserung des Mikroklimas bei, senkt die Umgebungstemperaturen und fördert das Wohlbefinden der Bewohner vor Ort.
Energieeffizienzhaus KfW-40 QNG Quartier bietet Fördervorteile und deutliche Kosteneffizienz
Dieses Neubauvorhaben orientiert sich am KfW-40 QNG-Standard, wodurch ein sehr niedriger Energieverbrauch und eine hohe Gebäudeeffizienz erreicht werden. Für Käufer stehen günstige Darlehen sowie staatliche Zuschüsse bereit, die eine wirtschaftliche Finanzierung ermöglichen und die Eigenmittel reduzieren. Dank intelligenter Dämmstoffe, kontrollierter Wohnraumlüftung und effizienter Heizsysteme profitieren die Bewohner von dauerhaft reduzierten Heizkosten. Gleichzeitig führen diese energieeffizienten Konstruktionen zu einer besseren Klimabilanz und schonen langfristig Ressourcen und optimieren den Wohnkomfort deutlich spürbar.
Kliniknahes Quartier bietet Thermalbad, Parkanlagen und Kultur vor Haustür
Im direkten Umfeld des Quartiers befinden sich die DKD Helios-Klinik und die MEDIAN Klinik NRZ, die umfassende Gesundheitsleistungen gewährleisten. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt das Thermalbad Aukammtal mit therapeutischen Anwendungen zum Verweilen ein. Weitläufige Parkanlagen wie Kurpark und Aukammtalpark bieten Erholungsraum im Grünen. Das nahegelegene Kurhaus organisiert kulturelle Veranstaltungen, während Sport- und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen sind. Diese optimale Infrastruktur schafft eine attraktive Wohnqualität und fördert das Wohlbefinden nachhaltig.
Das Quartier am Kurpark umfasst 75 energieeffiziente Wohnungen in vier markanten Punkthäusern mit Staffelgeschossen. Großflächige Fensterbänder sorgen für viel Tageslicht, während begrünte Fassaden und Dächer das Stadtklima verbessern. Eine in den Hang eingebaute Tiefgarage ermöglicht diskrete Parkmöglichkeiten und erhaltene Freiräume oberirdisch. Der KfW-40-QNG-Standard verspricht nachhaltiges Wohnen und Kostenersparnis. Attraktive Förderprogramme erleichtern die Finanzierung. Klinik, Thermalbad und Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen und steigern den Freizeitwert.
